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楼市走势:张翘楚指两大因素令空置率上升
29 March 2019

差饷物业估价署公布,去年空置率回升至4.3%,泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚认为,空置率上升主要有两个因素,首先是近期新盘比较多,位置亦较集中。如启德、大埔白石角等,市场难以一下子消化,同区业主也不愿意减价,令空置比例上升。

此外,楼价及租金上升速度较快,当然有部分必需要租屋,如来港工作的外籍人士,他们沒有选择。不过,准备结婚的家庭,会因负担能力问题而降低另觅居所的意欲,也有部分打消换大单位的念头。与过往按人口增加,而迁出租住或购买单位不同,也是令空置率增加的原因。

 

 

 

来源: on.cc 东网

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